SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 2 January 2026 Updated: 28 July 2026
Sale121,000 €2,372 €/m²
Expected rent583 € /mo
Area
51 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment537 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent583 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 10.4% · 14,000 €
  1. 135,000 €5 May 2026Първоначална цена
  2. 121,000 €▼ 14,000 € (10.4%) 21 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

3МО Real Estate Ви представя еднопрострнствен апартамент в новострояща се жилищна сграда, разположена в един от най-спокойните и зелени райони на София Дружба 1.

Само на минути от езерото, паркови зони, спирки на градски транспорт и ключови градски артерии.

Предложеният апартамент 15 е еднопростраствен и е със следното разпределение: еднопространствено помещение с кухненски бокс, дневна, кът за спане, баня с тоалетна и тераса.

Общата площ на имота е 50,85 кв.м, а застроената 38,77 кв.м.

Към апартамента има и самостоятелно мазе, находящо се в сутерена, с обща площ 2,86 кв.м и чиста площ 2,63 кв.м.

Разположен е на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Сградата е в напреднал етап, преди Акт 15, с планиран Акт 16 през 2026 година.

Предимствата на имота са прекият достъп до езерото и парка.

На пешеходно разстояние се намират метростанция и големи хранителни вериги.

Оферта: 2585

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 10%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby