ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Дружба 1 с асансьор, ново строителство

СофияДружба 1

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба128 142 €2 562 €/м²

Очакван наем580 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска569 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в квартал Дружба 1, София, част от новострояща се сграда с очакван Акт 16 през 2026 г.

Разпределението е тип студио с обща площ от 50.85 кв.м., разположен на трети етаж от шестетажна сграда, с удобен достъп чрез асансьор.

Сградата е с тухлено строителство, което гарантира добра изолация и дълготрайност, като са предвидени съвременни материали и технологии.

Локацията е близо до езерото в квартала и предлага удобна инфраструктура с лесен достъп до транспорт, магазини и зелени площи.

Подходящ за инвестиция или за първо жилище, комбинирайки функционалност и удобство в един от зелените райони на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
близо до природа
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.