SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 4 June 2026 Updated: 6 July 2026

Sale128,142 €2,562 €/m²

Expected rent586 € /mo

Area

50 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment569 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent586 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с една стая в квартал Дружба 1, София, част от новострояща се сграда с очакван Акт 16 през 2026 г.

Разпределението е тип студио с обща площ от 50.85 кв.м., разположен на трети етаж от шестетажна сграда, с удобен достъп чрез асансьор.

Сградата е с тухлено строителство, което гарантира добра изолация и дълготрайност, като са предвидени съвременни материали и технологии.

Локацията е близо до езерото в квартала и предлага удобна инфраструктура с лесен достъп до транспорт, магазини и зелени площи.

Подходящ за инвестиция или за първо жилище, комбинирайки функционалност и удобство в един от зелените райони на София.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
близо до природа
функционално разпределение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.