Продажба

Двунивоен 1-стайен апартамент в Дианабад, София

СофияДианабад
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба88 000 €4 190 €/м²
Очакван наем797 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Дианабад (170 имота)

Площ
21 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.9% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем797 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 204% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дианабад (170 имота) — 4 190 €/м² срещу 3 026 €/м².

Апартамент с кабинетен статут в град София, квартал Дианабад, на бул. Д-р Г. М. Димитров.

Разпределението е на две нива с кухненски бокс и трапезария на първото ниво и спалня с баня на второто.

Жилището е в тухлена сграда, разположено на последния, шести етаж. Липсват данни за допълнителни удобства и състояние на имота.

Локацията е комуникативна, близо до търговски обекти и транспортни връзки в района на 'Аптечна лига'.

Подходящо за ползване като кабинет или малък офис с ограничена жилищна функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 797 €. Наемът покрива цялата вноска (204%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуно нивно разпределение
  • кухненски бокс
  • последен етаж
Недостатъци
  • малка площ
  • липса на данни за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненко боксче
  • трапезария
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района