Продажба

Едностаен апартамент в Център, бул. Тодор Александров с тераса

СофияЦентър
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба167 900 €2 798 €/м²
Очакван наем557 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~70 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота) — 2 798 €/м² срещу 3 971 €/м².

Едностаен апартамент в град София, Център, на бул. Тодор Александров.

Разпределението включва входно антре, еднопространствено помещение с дневна и кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена от 2010 г., с разрешение за ползване (Акт 16), оборудвана с асансьор и напълно завършена баня.

Локацията е близо до Мол София, парк Възраждане и основни транспортни връзки, което осигурява удобен достъп до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем или краткосрочно настаняване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 28 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • еднопространствено помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района