Продажба

Едностаен апартамент в Център, София с гледка към покривите

СофияЦентър
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба170 000 €4 594 €/м²
Очакван наем557 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота)

Площ
37 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1940

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота) — 4 594 €/м² срещу 3 971 €/м².

Апартамент с една стая в град София, район Център, разположен на последния пети етаж в тухлена сграда от 1940 година.

Жилището е с функционално разпределение, включващо дневна с кът за спане и трапезария, кухненски бокс и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, поддържана, а отоплението е решено чрез ток и климатик.

Локацията е близо до метростанция „Лъвов мост“ и училище, което осигурява удобен градски достъп и инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на централното си местоположение и тишината на последния етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • последен етаж
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • ограничени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 37

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района