Продажба+19% над пазара

Едностаен апартамент в Център, София с южно изложение

СофияЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба161 046 €4 601 €/м²
Очакван наем575 € /мес
Площ
35 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска715 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 7% · 10 503 €
  1. 150 543 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▼ 10 543 € (7%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  3. 161 046 €▲ 21 046 € (15%) 30 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град София, район Център, на ул. Искър. Имотът е разположен на трети етаж в сграда с 7 етажа, строена с тухли през 2026 г. и в процес на реновация.

Жилището е еднопространствено, с баня с тоалетна и малък балкон с южно изложение към ул. Искър. Разпределението е функционално, подходящо за един човек или за инвестиция.

Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и общи части с мраморни настилки и ковано желязо. Отоплението е с ТЕЦ, като са предвидени и изводи за климатици.

Локацията е тиха, но в центъра на града, близо до СМГ и с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в централна градска среда с възможност за завършване до ключ през 2026 г.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • асансъор
  • контрол на достъпа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствен

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района