Продажба+12% над пазара

Едностаен апартамент в Белите Брези с западно изложение

СофияБелите брези

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба160 000 €3 478 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в квартал Белите Брези, град София.

Разпределението включва дневна, кухня и баня с тоалетна, подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е от 1980 г., строителство тип EPC, апартаментът се намира на последен осми етаж, отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт и градски удобства.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище в централна градска част с функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
западно изложение
комуникативна локация

Недостатъци

последен етаж
липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.