Продажба

Едностаен апартамент в Белите Брези с западно изложение

СофияБелите брези
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба160 000 €3 478 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Белите брези (79 имота)

Площ
46 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Белите брези (79 имота) — 3 478 €/м² срещу 2 999 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Белите Брези, град София.

Разпределението включва дневна, кухня и баня с тоалетна, подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е от 1980 г., строителство тип EPC, апартаментът се намира на последен осми етаж, отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт и градски удобства.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище в централна градска част с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Белите брези

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • комуникативна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района