ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Белите брези с източно изложение

СофияБелите брези

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба160 000 €3 720 €/м²

Очакван наем662 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем662 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в район Белите брези, град София, на бул. България.
Разпределението е компактно, с една основна стая и функционално използване на площта от 43 кв.м.
Сградата е строена през 1980 г. с панелна технология (EPC), като няма информация за конкретния етаж и допълнителни удобства.
Локацията предлага лесен достъп до градски транспорт, училища и детски градини, което е удобство за ежедневието.
Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед на практичността и местоположението.

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

източно изложение
добра локация
близо до училища и детски градини

Недостатъци

липса на информация за етаж
без допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.