Продажба+14% над пазара

Едностаен апартамент в Банишора с тераса и ново строителство

СофияБанишора

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба126 999 €3 097 €/м²

Очакван наем465 € /мес

Площ

41 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем465 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град София, район Банишора, част от новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2026 г.
Разпределението включва светла жилищна площ с тераса към вътрешен двор, изложение изток-север, разположен на 5-ти етаж от 6.
Сградата е с висок клас строителство, включваща 6-камерна дограма с енергоспестяващ стъклопакет, блиндирана входна врата и луксозни общи части.
Локацията е близо до центъра на София и две метростанции, което осигурява удобен достъп и потенциал за отдаване под наем.
Имотът е подходящ за инвестиция или градски живот с добра функционалност и съвременни материали.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тераса
близо до метро

Недостатъци

изложение изток-север

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.