Sale+14% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 4 April 2026 Updated: 1 July 2026

Sale126,999 €3,097 €/m²

Expected rent465 € /mo

Area

41 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment563 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent465 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 98 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент в град София, район Банишора, част от новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2026 г.
Разпределението включва светла жилищна площ с тераса към вътрешен двор, изложение изток-север, разположен на 5-ти етаж от 6.
Сградата е с висок клас строителство, включваща 6-камерна дограма с енергоспестяващ стъклопакет, блиндирана входна врата и луксозни общи части.
Локацията е близо до центъра на София и две метростанции, което осигурява удобен достъп и потенциал за отдаване под наем.
Имотът е подходящ за инвестиция или градски живот с добра функционалност и съвременни материали.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
тераса
близо до метро

Cons

изложение изток-север

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.