Продажба

Гараж/Паркомясто в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба80 000 €3 636 €/м²
Очакван наем164 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Център (45 имота)

Площ
22 м²
Етаж
0 / 7

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем164 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Център (45 имота) — 3 636 €/м² срещу 2 274 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 164 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Център

Детайли

Категория
Търговски

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района