Продажба

Паркомясто в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба30 000 €638 €/м²
Очакван наем130 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Малинова долина (81 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
47 м²

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска133 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем130 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.3% · 2 000 €
  1. 32 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 30 000 €▼ 2 000 € (6.3%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € под типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Малинова долина (81 имота) — 638 €/м² срещу 1 667 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 133 €, а очакваният наем за района — 130 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Малинова долина

Удобства

  • Автоматична врата
  • Контрол на достъпа
  • Ток
  • Осветен

Детайли

Категория
Търговски

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района