Продажба

Гараж в София, Люлин 9

СофияЛюлин 9
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба28 000 €2 000 €/м²
Очакван наем157 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

надценена

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Люлин 9 (8 имота)

Площ
14 м²

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска124 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем157 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Люлин 9 (8 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 368 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 124 €, а очакваният наем за района — 157 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Люлин 9

Удобства

  • Автоматична врата
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Ток
  • Ел. зарядна станция
  • Осветен

Детайли

Категория
Търговски

Локация

Подобни имоти в района