Продажба

Гараж в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба70 000 €1 272 €/м²
Очакван наем137 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Кръстова вада (29 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
55 м²

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем137 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.5% · 10 000 €
  1. 80 000 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 70 000 €▼ 10 000 € (12.5%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Кръстова вада (29 имота) — 1 272 €/м² срещу 2 250 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 137 €. Наемът покрива 44% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Кръстова вада

Детайли

Категория
Търговски

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района