Продажба

Гараж в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба42 000 €1 105 €/м²
Очакван наем137 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Кръстова вада (29 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
38 м²

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем137 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Кръстова вада (29 имота) — 1 105 €/м² срещу 2 250 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 137 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Кръстова вада

Удобства

  • Асансьор
  • Вода
  • Контрол на достъпа
  • Отделен електромер
  • Ток

Детайли

Категория
Търговски

Локация

Подобни имоти в района