Продажба+86% над пазара

Къща в София, в.з.Малинова долина

Софияв.з. Малинова долина
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба1 700 000 €5 263 €/м²
Очакван наем3 295 € /мес
Площ
323 м²
Площ земя
703 м²
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска7 543 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 295 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 4 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Offer No. 111302
FOR ENGLISH PLEASE CALL THE NUMBER BELOW!

Представяме ви самостоятелна къща, разположена във в.з. Малинова Долина, един от предпочитаните райони за живеене в подножието на Витоша, с бърз достъп до сърцето на града.

Имотът е със обща застроена площ от 323 кв.м, разгърната на два етажа и самостоятелен озеленен двор от 703 кв.м.

Технически характеристики
Конструкция: стоманобетонна
Зидария: тухла Wienerberger Porotherm
Изолация: EPS 10см
Фасада: минерална мазилка и декоративен камък

Изложения:
Двор, веранда, тераси - юг
Вход и гараж - север

Разпределение:
• просторна дневна с кухня и трапезария
• четири спални
• три бани
• фитнес и сауна
• два дрешника
• двоен гараж
• допълнителни паркоместа

Къщата е изпълнена с висок клас материали и довършителни работи и се предлага с дизайнерско обзавеждане по индивидуален проект. Имотът предлага гледка към планината и спокойна, уединена среда.

За комфорт на обитаване са осигурени:
• отопление с термопомпа
• цялостна климатизация
• енергийно ефективни инженерни системи

Имотът, в комбинация с локацията, предлага спокойна жилищна среда, контрол на достъп и добре поддържани общи части, като същевременно локацията позволява бързо придвижване до столицата. Подходяща е за семейно жилище и за хора, които търсят простор, тишина и близост до природата, без да се отдалечават от София.

За повече информация
Имотифай ЕООД
+359899387878
[email protected]

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района