Sale+86% над пазара

House in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 6 March 2026 Updated: 9 July 2026
Sale1,700,000 €5,263 €/m²
Expected rent3,295 € /mo
Area
323 m²
Land Area
703 m²
Construction
Brick
Year
2000

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment7,543 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,295 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 4,248 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Offer No. 111302
FOR ENGLISH PLEASE CALL THE NUMBER BELOW!

Представяме ви самостоятелна къща, разположена във в.з. Малинова Долина, един от предпочитаните райони за живеене в подножието на Витоша, с бърз достъп до сърцето на града.

Имотът е със обща застроена площ от 323 кв.м, разгърната на два етажа и самостоятелен озеленен двор от 703 кв.м.

Технически характеристики
Конструкция: стоманобетонна
Зидария: тухла Wienerberger Porotherm
Изолация: EPS 10см
Фасада: минерална мазилка и декоративен камък

Изложения:
Двор, веранда, тераси - юг
Вход и гараж - север

Разпределение:
• просторна дневна с кухня и трапезария
• четири спални
• три бани
• фитнес и сауна
• два дрешника
• двоен гараж
• допълнителни паркоместа

Къщата е изпълнена с висок клас материали и довършителни работи и се предлага с дизайнерско обзавеждане по индивидуален проект. Имотът предлага гледка към планината и спокойна, уединена среда.

За комфорт на обитаване са осигурени:
• отопление с термопомпа
• цялостна климатизация
• енергийно ефективни инженерни системи

Имотът, в комбинация с локацията, предлага спокойна жилищна среда, контрол на достъп и добре поддържани общи части, като същевременно локацията позволява бързо придвижване до столицата. Подходяща е за семейно жилище и за хора, които търсят простор, тишина и близост до природата, без да се отдалечават от София.

За повече информация
Имотифай ЕООД
+359899387878
[email protected]

Amenities

  • With Parking
  • Renovated

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby