Продажба−14% под пазара

Къща в София, в.з.Малинова долина

Софияв.з. Малинова долина

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба750 000 €2 419 €/м²

Очакван наем2 617 € /мес

Площ

310 м²

Площ земя

500 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 617 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 711 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

С АКТ16!

ТОП ЛОКАЦИЯ!

ГОЛДЪН ПРОПЪРТИЙС ММ има изключителното удоволствие да ви запознае с ново попълнение към портфолиото си от недвижими имоти-просторна къща в подножието на планината, в екологичния район на с.Бистрица.Разположена е на асфалтов път с целогодишен достъп в затворен комплекс от четири самостоятелни къщи без такса подръжка.

Къщата е въведена в експлоатация през 2025г.Проектирана е на два етажа, със светли и просторни стаи, със следното разпределение:

Партер: антре, двоен гараж и техническо помещение, склад, тоалетна, просторна дневна с кухненски бокс с невероятна гледка към планина Витоша, веранда, стълбище;
Първи етаж: четири спални, три бани с тоалетна, мокро помещение, голяма тераса с излаз от четирите спални с невероятна гледка към планина Витоша;

Имотът разполага с прекрасно озеленен кокетен двор, с площ от 500 кв.м., с изградена поливна система и собствена пречиствателна станция.

✨Оглед на имот можем да организираме в удобен за Вас ден и час.
✨От Голдън Пропъртийс ММ ще бъдем с Вас през целия процес по закупуване на желания дом!
✨В случай на необходимост от банково финансиране, от Голдън Пропъртийс ММ ще Ви свържем с наш сътрудник-експерт в областта на банковото кредитиране, който да изготви индивидуална оферта спрямо финансовия Ви профил напълно безплатно!
✨Всеки имот може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което стартира подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор.

Виж оригиналната обява