медиана 2 626 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 135% от вноската
~ 2 996 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
ПОД ПАЗАРА С ~267 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи във в.з. Малинова долина (26 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 267 500 € под типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Малинова долина (26 имота) — 1 709 €/м² срещу 2 626 €/м².
Къща в град София, район Малинова долина, с удобен достъп до Околовръстен път и Ring Mall.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, веранда, четири спални, две бани, перално помещение и две тераси. Подпокривното пространство е голямо и предлага възможности за допълнителни функции.
Строителството е тухлено, пред АКТ14, с висококачествени материали и включва две паркоместа и двор от 290 кв.м.
Районът е урбанизиран, тих и зелен, с близост до бизнес парк, търговски центрове и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо баланс между комфорт и удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 215 €, а очакваният наем за района — 2 996 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).
Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Малинова долина
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 626 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 135% от вноската
~ 2 996 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 626 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 2 996 €/мес наем · доплащаш ~ 2 106 €/мес
медиана 2 626 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 2 996 €/мес наем · доплащаш ~ 4 547 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 409 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 3 215 €/мес наем · доплащаш ~ 2 109 €/мес
медиана 2 626 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 37% от вноската
~ 2 996 €/мес наем · доплащаш ~ 5 212 €/мес
медиана 2 626 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 2 996 €/мес наем · доплащаш ~ 1 374 €/мес
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 3 009 €/мес наем · доплащаш ~ 319 €/мес