ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в София, в.з.Малинова долина

Софияв.з. Малинова долина
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба530 000 €2 760 €/м²
Очакван наем3 188 € /мес
Площ
192 м²
Площ земя
83 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска2 351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 188 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА!!! Договор със СТРОИТЕЛЯ !!!
Имаме удоволствието да ви представим самостоятелна къща в затворен комплекс от 4 къщи и 2 малки кооперации с по 10 апартамента.на 100м от околовръсен път и 100м. преди отбивката за декатлон.директен достъп до локалното на околовръстното шосе,спирка на градски транспорт на 30метра,както и бъдеща метростанция на 100м срещу парцела.плащането може да се разбие на схема капаро-10%,кота 0-30%,акт.14-30%,акт.15-20%,акт 16-10%.
Разпределение:
Подземен етаж тип английски двор-61м2-разделен на 2 помещения.Едното може да се ползва за киносалон или стая за отдих-с възможност за малък бар-кухня от 25м2 + перално или фитнес помещение 10м2 + котелно за термопомпа и бойлер-6м2
Приземен етаж от 52м2 от който хол-28м2+20м2 покрита веранда,кухня -6м2 и баня с тоалетна-2м2
Втори етаж 69м2 състоящ се от 3 спални с 2 бани с тоалетна, с балкон на малките спални:родителска спалня 14м2 с дрешник 6м2 и баня с тоалетна 2м2 която може да се увеличи.Две детски спални по 10м2 с обща баня от 3м2,всяка със балкон от 2.5м2.Разбира се в хода на строителство може да се направят корекции на помещенията според изискванията на клиента.
Допълнително покрита южна веранда към хола -20м2 и двор южен 83м2
2 паркоместа също до къщата
Излаз от комплекса както на околовръстно шосе посока младост,така и на бистришко шосе на 100метра от кръговото на икея.
Продава се и съседната къща на цена от 500000е с по малък двор от 67м2.
Продават се и апартаменти в кооперацията,както и подземни гаражи в нея.

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района