SaleНа пазарно ниво

House in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 April 2026 Updated: 6 August 2026
Sale530,000 €2,760 €/m²
Expected rent3,295 € /mo
Area
192 m²
Land Area
83 m²
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

7.5% / yr
Monthly payment2,351 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,295 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 140% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА!!! Договор със СТРОИТЕЛЯ !!!
Имаме удоволствието да ви представим самостоятелна къща в затворен комплекс от 4 къщи и 2 малки кооперации с по 10 апартамента.на 100м от околовръсен път и 100м. преди отбивката за декатлон.директен достъп до локалното на околовръстното шосе,спирка на градски транспорт на 30метра,както и бъдеща метростанция на 100м срещу парцела.плащането може да се разбие на схема капаро-10%,кота 0-30%,акт.14-30%,акт.15-20%,акт 16-10%.
Разпределение:
Подземен етаж тип английски двор-61м2-разделен на 2 помещения.Едното може да се ползва за киносалон или стая за отдих-с възможност за малък бар-кухня от 25м2 + перално или фитнес помещение 10м2 + котелно за термопомпа и бойлер-6м2
Приземен етаж от 52м2 от който хол-28м2+20м2 покрита веранда,кухня -6м2 и баня с тоалетна-2м2
Втори етаж 69м2 състоящ се от 3 спални с 2 бани с тоалетна, с балкон на малките спални:родителска спалня 14м2 с дрешник 6м2 и баня с тоалетна 2м2 която може да се увеличи.Две детски спални по 10м2 с обща баня от 3м2,всяка със балкон от 2.5м2.Разбира се в хода на строителство може да се направят корекции на помещенията според изискванията на клиента.
Допълнително покрита южна веранда към хола -20м2 и двор южен 83м2
2 паркоместа също до къщата
Излаз от комплекса както на околовръстно шосе посока младост,така и на бистришко шосе на 100метра от кръговото на икея.
Продава се и съседната къща на цена от 500000е с по малък двор от 67м2.
Продават се и апартаменти в кооперацията,както и подземни гаражи в нея.

Amenities

  • With Parking
  • Leasing
  • Gated Community

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby