Продажба+19% над пазара

Къща в София, в.з.Малинова долина

Софияв.з. Малинова долина
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба495 000 €3 367 €/м²
Очакван наем3 188 € /мес
Площ
147 м²
Площ земя
534 м²
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 188 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10% · 55 000 €
  1. 550 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 520 000 €▼ 30 000 € (5.5%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 495 000 €▼ 25 000 € (4.8%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Представяме ви възможността да станете собственик на обзаведена и готова за живеене чудесна градска къща, разположена в привлекателната местност в.з. Малинова долина, само на две минути път с кола от Ринг Мол и ИКЕЯ. Този имот е нов на пазара и е готов да ви посрещне със своята топлина и комфорт. Основно ремонтирана през 2019 г, тази градска къща съчетава класически чар с модерни удобства, които ще задоволят всички ваши нужди.

360 градусова обиколка вижте от този линк: https://tour.giraffe360.com/c97e6ba91773438593890609c9086d39/

С обща жилищна площ от 147 квадратни метра и парцел от 534 квадратни метра, къщата предлага достатъчно пространство за комфортен живот. Разположена на два етажа и един полувкопан сутерен, тя разполага с 6 помещения, включително 4 спални и 4 бани. Допълнително удобство са и 4 тоалетни, осигуряващи максимален комфорт и удобство на всички обитатели.
Разпределението е:
• Сутерен: спалня, кухня, баня с тоалетна и котелно помещение.
• Първи етаж: веранда, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна, спалня с малка баня с тоалетна към нея.
• Втори етаж: две спални с голяма баня с тоалетна и две тераси.
• Двора е терасиран и озеленен, като има изградена поливна система капково напояване.
Отоплението е на газ и ток.

Имотът е реновиран и обзаведен с внимание към детайлите, което създава усещане за уют и стил. Притежава паркинг с капацитет за две коли. В непосредствена близост до къщата е разположен градски транспорт, което осигурява лесен достъп до всички важни точки на града.
Наблизо има хранителен магазин и детска градина.

Ако търсите обитаем и функционален дом, разположен в спокойно и зелено предградие на София, тази къща на улица Папур е идеалното предложение за вас. Не пропускайте шанса да инвестирате в уют и удобство с тази привлекателна оферта. Свържете се с нас за повече информация и огледи.

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района