Sale+22% над пазара

House in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 6 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale495,000 €3,367 €/m²
Expected rent3,295 € /mo
Area
147 m²
Land Area
534 m²
Construction
Brick
Year
1980
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

8% / yr
Monthly payment2,196 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,295 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 150% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 10% · 55,000 €
  1. 550,000 €5 February 2026Първоначална цена
  2. 520,000 €▼ 30,000 € (5.5%) 5 May 2026Намаление на цената
  3. 495,000 €▼ 25,000 € (4.8%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Представяме ви възможността да станете собственик на обзаведена и готова за живеене чудесна градска къща, разположена в привлекателната местност в.з. Малинова долина, само на две минути път с кола от Ринг Мол и ИКЕЯ. Този имот е нов на пазара и е готов да ви посрещне със своята топлина и комфорт. Основно ремонтирана през 2019 г, тази градска къща съчетава класически чар с модерни удобства, които ще задоволят всички ваши нужди.

360 градусова обиколка вижте от този линк: https://tour.giraffe360.com/c97e6ba91773438593890609c9086d39/

С обща жилищна площ от 147 квадратни метра и парцел от 534 квадратни метра, къщата предлага достатъчно пространство за комфортен живот. Разположена на два етажа и един полувкопан сутерен, тя разполага с 6 помещения, включително 4 спални и 4 бани. Допълнително удобство са и 4 тоалетни, осигуряващи максимален комфорт и удобство на всички обитатели.
Разпределението е:
• Сутерен: спалня, кухня, баня с тоалетна и котелно помещение.
• Първи етаж: веранда, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна, спалня с малка баня с тоалетна към нея.
• Втори етаж: две спални с голяма баня с тоалетна и две тераси.
• Двора е терасиран и озеленен, като има изградена поливна система капково напояване.
Отоплението е на газ и ток.

Имотът е реновиран и обзаведен с внимание към детайлите, което създава усещане за уют и стил. Притежава паркинг с капацитет за две коли. В непосредствена близост до къщата е разположен градски транспорт, което осигурява лесен достъп до всички важни точки на града.
Наблизо има хранителен магазин и детска градина.

Ако търсите обитаем и функционален дом, разположен в спокойно и зелено предградие на София, тази къща на улица Папур е идеалното предложение за вас. Не пропускайте шанса да инвестирате в уют и удобство с тази привлекателна оферта. Свържете се с нас за повече информация и огледи.

Amenities

  • With Parking
  • Renovated

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby