Продажба−18% под пазара

Къща в София, Симеоново

СофияСимеоново

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба1 410 000 €2 350 €/м²

Очакван наем2 543 € /мес

Площ

600 м²

Площ земя

400 м²

Строителство

Тухла

Година

2020

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска6 256 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 3 713 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

WINNERS REALITY представя за продажба или даване под наем на изключителна жилищна сграда разположена в полите на Витоша място, където съвременната архитектура среща спокойствието на природата.
гр. София, кв. Симеоново, ул. Витошки езера 22
Сградата е с атрактивна и модерна визия. Разположена е на комуникативно място - на две улици с панорамна гледка към Витоша и София
Бизнес центърът
Изградена е на 4 етажа с обща площ от 580 кв.м. върху терен от 400 кв.м. Разделението по етажи е следното:
Партер: 137.23 кв.м.
1 етаж: 125.50 кв.м.
2 етаж: 162.58 кв.м.
3 етаж: 154.42 кв.м.
Откритите площи са 90 кв.м. Сградата разполага с 3 броя гаражи и 4 броя паркоместа. Газифицирана е, със собствена абонатна станция.
Изпълнението на сградата е изцяло с висококачествени материали:
• ограда и парапети от ковано желязо
• стълби - бял гранит
• чисто нов асансьор
• високи тавани - 3.30 м.
• качествена дъбова дограма
• подове - дъбов паркет

Подходящ за бизнес център, но и също за:
• медицински център/клиника
• семеен хотел
• представителство на фирма
• козметичен център
• детски център/ясла
• детска градина/занималня
Големите панорамни прозорци разкриват впечатляващи гледки към Витоша и изпълват всяко жилище с естествена светлина. Статута е на жилищна сграда.
За повече информация и огледи:
Жан Павлов, 0887 021112
оферта 979

Виж оригиналната обява