Продажба−13% под пазара

Къща в София, Симеоново

СофияСимеоново
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба850 000 €2 507 €/м²
Очакван наем2 571 € /мес
Площ
339 м²
Площ земя
370 м²
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска3 771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 571 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 1 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторна самостоятелна къща, разположена в един от най-престижните квартали на София Симеоново. Имотът е развит на четири етажа с обща застроена площ от 400 кв.м. и самостоятелен двор с площ от 370 кв.м. От къщата се разкриват впечатляващи панорамни гледки към града и планината.

Къщата е изцяло реновирана и е завършена на етап шпакловка и замазка, което дава отлична възможност за довършване по индивидуален проект и изискванията на бъдещия собственик.

Разпределението включва осем спални, седем бани с тоалетни, просторни дневни помещения, голяма панорамна тераса, сауна, складови и помощни помещения.

В дворното пространство са разположени басейн, три паркоместа и зелени площи, като дворът осигурява уединение и възможност за релакс.

Имотът е подходящ както за голямо семейство, така и за представителна резиденция или инвестиционен проект. Отлична локация, тишина, престижна среда и бърз достъп до центъра на града.
Кварталът е особено привлекателен за покупка на имот поради чистия въздух, уединението и близостта до природата. Локацията е изключително подходяща за любителите на планинския туризъм, разходките и активния начин на живот. В близост се намират множество туристически пътеки, водещи до хижи, езера и природни забележителности.
Къщата може да бъде разделена и на отделни апартаменти.
Симеоново разполага с отлична транспортна достъпност бърза връзка с центъра и южните райони на града чрез бул. Симеоновско шосе, както и удобен достъп до основните квартали чрез Околовръстен път. Районът е добре обслужван и от градския транспорт.

За удобство на жителите са на разположение уютни механи и заведения, сладкарници, детски площадки, частни детски градини, училище, образователни центрове, малки магазини и хипермаркет.

Симеоново е отличен избор както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или уикенд резиденция, съчетавайки близостта до природата с удобствата на големия град.
Обади се сега и цитирай този код 678217

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района