Продажба−23% под пазара

Къща в София, Симеоново

СофияСимеоново
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба599 900 €2 221 €/м²
Очакван наем2 571 € /мес
Площ
270 м²
Площ земя
90 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 571 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме Ви нова къща за продажба в квартал Симеоново.Районът се намира в подножието на Витоша и е един от престижните южни квартали на София, съчетавайки спокойна жилищна среда с лесен достъп до града, зелени пространства и разнообразни удобства, подходящи както за семейно живеене, така и за инвестиция.Къщата е част от бутиков комплекс от 5 къщи и е с Акт 16. Отличава се с изчистена архитектура, съчетаваща минимализъм и съвременна естетика. Имотът разполага с голям гараж, техническо помещение и просторен южен двор, като подовото отопление е налично във всички помещения.Разпределението е функционално и добре организирано: на ниво -1 се намира изключително голям гараж за две или три по-малки коли, техническо помещение и две складови помещения. На ниво партер къщата предлага озеленен южен двор с веранда, дневна с трапезария и кухня, както и баня с тоалетна. Ниво 2 включва две спални с тераса и две бани с тоалетни, а на ниво 3 се намира мастър спалня със собствена баня и тераса, осигуряваща максимален комфорт и уединение.Фасадата впечатлява със съчетание от плоски и скатни покриви, най-висок клас вложени материали, очертавайки модерната визия на къщата. Комплексът съчетава уединение, елегантност и удобство в полите на Витоша, с лесен достъп до града.

Предимства:
Престижна локация в кв. Симеоново
Много голям гараж и техническо помещение
Южен двор
Модерен архитектурен стил

Разпределение:
Ниво -1: изключително голям гараж за две или три по-малки коли, техническо помещение, две складови помещения
Ниво партер: озеленен южен двор с веранда, дневна с трапезария и кухня, баня
Ниво 2: две спални, тераса и две бани
Ниво 3: мастър спалня със собствена баня и тераса
Ref. ID:26211

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района