Продажба

Просторна къща с асансьор в Симеоново, София

СофияСимеоново
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба1 500 000 €2 727 €/м²
Очакван наем3 001 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Симеоново (91 имота)

Площ
550 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска6 655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 001 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 3 654 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Симеоново (91 имота) — 2 727 €/м² срещу 2 833 €/м².

Къща в квартал Симеоново, град София, разположена в близост до Витоша и зеленина.
Разпределението включва просторна дневна, светла кухня с възможност за остров и самостоятелни спални с бани, както и мастър зона с гледка към природата.
Сградата е ново строителство от тухла с качествени материали като каменна фасада, минерална мазилка и алуминиева дограма, оборудвана с асансьор и подземни гаражи.
Локацията осигурява тишина, чист въздух и удобен достъп до центъра на София и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт, функционалност и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 6 655 €, а очакваният наем за района — 3 001 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района