Продажба

Просторна къща с 4 спални и панорамни тераси в Симеоново

СофияСимеоново
Публикувано: 22 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба1 599 000 €2 988 €/м²
Очакван наем3 001 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Симеоново (91 имота)

Площ
535 м²
Площ земя
839 м²
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска7 094 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 001 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 4 093 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.6% · 151 000 €
  1. 1 750 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 1 599 000 €▼ 151 000 € (8.6%) 25 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Симеоново (91 имота) — 2 988 €/м² срещу 2 833 €/м².

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и функционалност в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 7 094 €, а очакваният наем за района — 3 001 €. Наемът покрива 42% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 151 000 € (8.6%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамни тераси
  • гараж за три автомобила
  • сигурност и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • сутерен
  • хоби стая
  • склад
  • техническо помещение
  • санитарен възел
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • офис

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района