Продажба−21% под пазара

Къща в София, Симеоново

СофияСимеоново
Публикувано: 5 Юли 2025 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба1 200 000 €2 255 €/м²
Очакван наем2 584 € /мес
Площ
532 м²
Площ земя
1 000 м²
Строителство
Тухла
Година
1995
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска5 324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 2 740 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти Твоят Дом предлага за продажба уникална по рода си къща с пет спални и площ от 532 кв.м на равен парцел с много зеленина и вековни дървета с площ от 1000 кв.м. Това предложение е в страни от обикновена продажба на имот и носи своята история през годините. През 60-те години на миналия век на терена е построена вила с площ от 66 кв.м, като към нея в последствие през средата на 90-те години се появява модерна къща на три етажа. Къщите са долепени, но с отделни самостоятелни входове и топла връзка помежду си. Основната къща има следното разпределение:
Първо ниво-голяма дневна с камина, трапезария и кухненска част, мокро помещение, санитарен възел и топла връзка с гаражите, подове с гранитогрес;
Второ ниво-отворено богато остъклено и светло пространство, подходящо за втора дневна, родителска спалня с дрешник и просторна баня с вана и две спални с общ санитарен възел, подове с естествен паркет;
Трето ниво-емпоре, подходящо за офис или други занимания, спалня със санитарен възел и голяма покривна тераса с изглед към София, подове с естествен паркет;
Два гаража с четири паркоместа и котелно помещение.
Имота е присъединен към централна канализация и газифициран, като къщата е с външна топлоизолация и климатици за охлаждане. Втората постройка в имота е класическа вила с дневна с камина, две спални, самостоятелна кухня , санитарен възел и покрита веранда ориентирана към двора. Местоположението на имота е отлично без денивелация, с целогодишен достъп по асфалтов път и постоянно обживяни къщи наоколо.

Ако искате да закупите този имот с кредит, попитайте за нашата услуга Кредит Дом.
Агенция за недвижими имоти Твоят Дом работи по изискванията на стандарт БДС EN 15733.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района