медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 3 001 €/мес наем · доплащаш ~ 948 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~160 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Симеоново (91 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 327 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 160 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Симеоново (91 имота) — 3 605 €/м² срещу 2 833 €/м².
Имотът представлява редова къща с разгъната площ от 208 кв.м, разположена в затворения комплекс River Park в квартал Симеоново, София.
Разпределението включва две нива с просторна дневна зона на партерния етаж и три спални на втория, като са предвидени две бани и два балкона.
Строителството е тухлено от 2026 г., с модерни удобства като видеонаблюдение, контролиран достъп и паркомясто.
Локацията осигурява спокойствие сред зеленина и лесен достъп до центъра на града и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланс между комфорт, сигурност и близост до природата в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 3 001 €. Наемът покрива 90% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Симеоново
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 3 001 €/мес наем · доплащаш ~ 948 €/мес
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 3 001 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 29% от вноската
~ 3 001 €/мес наем · доплащаш ~ 7 204 €/мес
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 3 001 €/мес наем · доплащаш ~ 3 432 €/мес
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 3 001 €/мес наем · доплащаш ~ 948 €/мес
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 3 001 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 3 001 €/мес наем · доплащаш ~ 1 125 €/мес
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 3 001 €/мес наем · доплащаш ~ 992 €/мес