Продажба−8% под пазара

Къща в София, Симеоново

СофияСимеоново

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба1 200 000 €2 631 €/м²

Очакван наем2 571 € /мес

Площ

456 м²

Площ земя

1 008 м²

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска5 324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 571 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 2 753 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.3% · 150 000 €

1 050 000 €2 Март 2026Първоначална цена
1 200 000 €▲ 150 000 € (14.3%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Масивна къща, строена със специално внимание към качеството, недалеч от Ринг мол. Перфектно разпределение - етаж 1: просторен хол с камина,отделна трапезария, отделна кухня,от които се излиза в зимна градина с камина,спалня,баня,антре,водещо към гараж,сервизно помещение за газово и котел нафта, мокро помещение, етаж 2: 3 спални между 18-22 квм всяка, едната с баня, още една баня,от всяка спалня има излаз към широка тераса, втори хол, етаж 3: спалня с баня и складови помещения, подземен етаж: сервизно помещение, склад-изба. В добре поддържания двор 1 декар има множество дървета,зидана чешма, навес за 2 коли /освен паркинга към къщата/и място за паркиране на още 4 коли, отделна сграда за инструменти за градината и генератор за ток.
Стените в основите са 80 сантиметрови, дренажът на парцела е професионално изпълнен.
Дъбов паркет и гранитни плочи под,мебели от дърво.
Имот в перфектно състояние, сред природата и на минути от града.

Виж оригиналната обява