медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 3 001 €/мес наем · доплащаш ~ 948 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~133 000 €
над пазара
спрямо медианата за къщи в Симеоново (91 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 2 767 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 133 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Симеоново (91 имота) — 3 155 €/м² срещу 2 833 €/м².
Еднофамилна къща в затворен комплекс в квартал Симеоново, София, с изглед към Витоша.
Разпределението включва сутерен с гараж, склад и фитнес, просторен първи етаж с дневна и кухня, както и втори етаж с няколко спални и бани.
Строителството е тухлено от 2025 г., с качествени материали като алуминиева дограма SCHUCO и подово отопление, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност.
Комплексът предлага видео-наблюдение, жива охрана и контрол на достъпа, разположен сред зелени площи и добре поддържани общи части.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие близо до природата с удобствата на градската инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 768 €, а очакваният наем за района — 3 001 €. Наемът покрива 52% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Симеоново
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 3 001 €/мес наем · доплащаш ~ 948 €/мес
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 3 001 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 29% от вноската
~ 3 001 €/мес наем · доплащаш ~ 7 204 €/мес
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 3 001 €/мес наем · доплащаш ~ 3 432 €/мес
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 3 001 €/мес наем · доплащаш ~ 948 €/мес
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 3 001 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 3 001 €/мес наем · доплащаш ~ 1 125 €/мес
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 3 001 €/мес наем · доплащаш ~ 992 €/мес