ПродажбаНа пазарно ниво

Просторна къща с 4 спални в Симеоново, София

СофияСимеоново
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба1 500 000 €3 658 €/м²
Очакван наем3 001 € /мес
Площ
410 м²
Площ земя
1 056 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска6 655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 001 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 3 654 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Къща с площ от 410 кв.м, разположена в луксозен комплекс в квартал Симеоново, София.

Разпределението включва три нива с двоен гараж, технически и складови помещения, просторна дневна с трапезария и кухня, както и четири спални, всяка със собствен санитарен възел.

Строителството е тухлено от 2025 г., с внимание към класическа архитектура и модерни функционални решения. Комплексът предлага жива охрана и професионална поддръжка.

Локацията съчетава спокойствието на природата с близостта до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с удобства и сигурност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 6 655 €, а очакваният наем за района — 3 001 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двоен гараж
  • затворен комплекс
  • нова тухлена конструкция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района