Продажба+35% над пазара

Къща в София, Симеоново

СофияСимеоново
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба1 450 000 €3 866 €/м²
Очакван наем2 571 € /мес
Площ
375 м²
Площ земя
350 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска6 433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 571 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 3 862 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме Ви луксозна къща с пет спални за продажба, разположена в един от най-престижните затворени комплекси в София.
Ситуиран в подножието на Витоша, в близост до IKEA и Ring Mall, комплексът съчетава удобството на градската инфраструктура с тишината и чистия въздух на природата.
Къщата е нова, неизползвана и е обзаведена по дизайнерски проект, изпълнен с висококачествени материали, модерно оборудване и внимание към най-малкия детайл. Интериорът впечатлява с естествен трислоен паркет, кухненски плотове от грескерамика, вградени уреди Bosch - 8-ма серия, декоративна камина с водна пара и голям разтегателен диван с висококачествена дамаска, устойчива на износване и лесна за поддръжка.
На открито Ви очаква прекрасна веранда с декинг настилка, външни мебели и тента с автоматично управление и датчици за вятър - идеално място за почивка и време със семейството. Към имота има и зарядна станция за електромобил.
Отоплението е реализирано чрез газова инсталация с радиатори, инверторни климатици Toshiba и соларна система за подгряване на вода, които осигуряват висока енергийна ефективност и максимален комфорт през всеки сезон.
Комплексът предлага първокласни удобства - детска площадка, алея за бягане и разходки, кучешка градинка, спортно игрище, паркинг за гости, както и денонощна охрана и собствена пречиствателна станция, гарантиращи спокойствие, сигурност и висок стандарт на живот.

Предимства:
Предпочитана локация в подножието на Витоша
Един от най-престижните затворени комплекси
Тишина и чист въздух
Луксозно обзавеждане по дизайнерски проект
Просторна веранда
Енергийна ефективност
Зарядна станция за електромобил

Разпределение:
Първо ниво: просторна дневна с кухненски кът, антре и санитарно помещение
Второ ниво: основна спалня с дрешник и собствена баня, втора спалня с двойно легло, гостна спалня, кабинет (възможност за допълнителна спалня с разтегателен диван), обща баня
Подпокривно пространство: голяма спалня с диван и гардероби, с площ 64,22 кв.м.
Сутерен: гараж за четири автомобила (плюс две външни паркоместа), както и сервизни и складови помещения
Ref. ID:26348

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района