медиана 2 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
НАД ПАЗАРА С ~510 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Симеоново (91 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 3 677 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 510 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Симеоново (91 имота) — 4 285 €/м² срещу 2 828 €/м².
Къща с площ от 350 кв.м, разположена в затворен комплекс в Симеоново, София.
Разпределението включва на първи етаж кухня с трапезария, просторен хол, гараж и сервизни помещения, а на втори етаж са разположени четири спални и две бани.
Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с отопляем външен басейн, сауна и гараж за три автомобила.
Комплексът предлага контрол на достъпа, охрана и паркинг, като месечната такса поддръжка е 220 евро.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за комфортен живот в затворена среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 6 655 €, а очакваният наем за района — 2 978 €. Наемът покрива 45% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Симеоново
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 29% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · доплащаш ~ 7 227 €/мес
медиана 2 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · доплащаш ~ 3 455 €/мес
медиана 2 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · доплащаш ~ 971 €/мес
медиана 2 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · доплащаш ~ 1 148 €/мес
медиана 2 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · доплащаш ~ 1 015 €/мес
медиана 2 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · доплащаш ~ 1 814 €/мес