Sale−13% под пазара

House in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo
Published: 2 May 2026 Updated: 31 July 2026
Sale850,000 €2,507 €/m²
Expected rent2,543 € /mo
Area
339 m²
Land Area
370 m²
Construction
Brick
Year
1998

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment3,771 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,543 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 1,228 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме за продажба просторна самостоятелна къща, разположена в един от най-престижните квартали на София Симеоново. Имотът е развит на четири етажа с обща застроена площ от 400 кв.м. и самостоятелен двор с площ от 370 кв.м. От къщата се разкриват впечатляващи панорамни гледки към града и планината.

Къщата е изцяло реновирана и е завършена на етап шпакловка и замазка, което дава отлична възможност за довършване по индивидуален проект и изискванията на бъдещия собственик.

Разпределението включва осем спални, седем бани с тоалетни, просторни дневни помещения, голяма панорамна тераса, сауна, складови и помощни помещения.

В дворното пространство са разположени басейн, три паркоместа и зелени площи, като дворът осигурява уединение и възможност за релакс.

Имотът е подходящ както за голямо семейство, така и за представителна резиденция или инвестиционен проект. Отлична локация, тишина, престижна среда и бърз достъп до центъра на града.
Кварталът е особено привлекателен за покупка на имот поради чистия въздух, уединението и близостта до природата. Локацията е изключително подходяща за любителите на планинския туризъм, разходките и активния начин на живот. В близост се намират множество туристически пътеки, водещи до хижи, езера и природни забележителности.
Къщата може да бъде разделена и на отделни апартаменти.
Симеоново разполага с отлична транспортна достъпност бърза връзка с центъра и южните райони на града чрез бул. Симеоновско шосе, както и удобен достъп до основните квартали чрез Околовръстен път. Районът е добре обслужван и от градския транспорт.

За удобство на жителите са на разположение уютни механи и заведения, сладкарници, детски площадки, частни детски градини, училище, образователни центрове, малки магазини и хипермаркет.

Симеоново е отличен избор както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или уикенд резиденция, съчетавайки близостта до природата с удобствата на големия град.
Обади се сега и цитирай този код 678217

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby