Продажба+31% над пазара

Къща в София, Симеоново

СофияСимеоново
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба1 240 000 €3 757 €/м²
Очакван наем2 571 € /мес
Площ
330 м²
Площ земя
245 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска5 502 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 571 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 2 931 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Unique Estates има удоволствието да Ви представи нова къща за продажба, разположена в предпочитан затворен комплекс в кв. Симеоново. Локацията съчетава бърз достъп до центъра на града с тишина и зеленина, като в непосредствена близост се намира София Ринг Мол.Комплексът е разположен в красиво оформена паркова среда в полите на Витоша и предлага спокойствие, сигурност и комфорт на своите обитатели. Озеленяването включва богато разнообразие от дървесна растителност, алеи за разходка, детски площадки и зони за отдих, допълнени от денонощна охрана. Средата е създадена с мисъл за балансиран начин на живот, съчетаващ близостта до природата с всички удобства на съвременния град. В района са налични търговски обекти, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии.Къщата е въведена в експлоатация (с Акт 16) и впечатлява с простор, функционалност и изобилие от естествена светлина. Разполага с красиво озеленен двор, френски прозорци и добре организирани помещения. Разпределението включва просторна дневна с площ над 100 кв.м и южно изложение, както и четири комфортни спални.Към имота има и просторен гараж за два автомобила. Отоплението е решено на газ, с изградена система за подово отопление, осигуряваща високо ниво на комфорт през всички сезони.

Предимства:
Тиха и спокойна локация
Предпочитан затворен комплекс в полите на Витоша
Контролиран достъп и денонощна охрана
Детска площадка, алеи за разходка, паркинг за гости
В непосредствена близост до София Ринг Мол

Разпределение:
Сутерен: голям гараж за два автомобила, складово и техническо помещениеПартер: антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с директен излаз към двора и санитарен възелПърви етаж: родителската спалня с индивидуална баня, дрешник и тераса, три детски стаи, баня и тераса
Ref. ID:24212

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района