Продажба

Къща с 3 спални в Симеоново с озеленен двор

СофияСимеоново
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба890 000 €2 908 €/м²
Очакван наем2 978 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Симеоново (91 имота)

Площ
306 м²
Площ земя
277 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска3 949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 971 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Симеоново (91 имота) — 2 908 €/м² срещу 2 828 €/м².

Къща в град София, квартал Симеоново, част от бутиков затворен комплекс в подножието на Витоша.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, като към родителската има дрешник и самостоятелна баня, както и три бани общо.

Строителството е тухлено, с планирана година на завършване 2026, като имотът разполага с две паркоместа и техническо помещение.

Локацията предлага спокойствие, чист въздух и бърз достъп до центъра на София, в среда с контролирана сигурност и детска площадка.

Подходящ за семейства, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 949 €, а очакваният наем за района — 2 978 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • две паркоместа
  • бутикова среда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района