медиана 2 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Симеоново (91 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 971 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Симеоново (91 имота) — 2 908 €/м² срещу 2 828 €/м².
Къща в град София, квартал Симеоново, част от бутиков затворен комплекс в подножието на Витоша.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, като към родителската има дрешник и самостоятелна баня, както и три бани общо.
Строителството е тухлено, с планирана година на завършване 2026, като имотът разполага с две паркоместа и техническо помещение.
Локацията предлага спокойствие, чист въздух и бърз достъп до центъра на София, в среда с контролирана сигурност и детска площадка.
Подходящ за семейства, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 949 €, а очакваният наем за района — 2 978 €. Наемът покрива 75% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Симеоново
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 29% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · доплащаш ~ 7 227 €/мес
медиана 2 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · доплащаш ~ 3 455 €/мес
медиана 2 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · доплащаш ~ 1 148 €/мес
медиана 2 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · доплащаш ~ 1 015 €/мес
медиана 2 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · доплащаш ~ 1 814 €/мес
медиана 2 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 160% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.