SaleНа пазарно ниво

House in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale890,000 €2,908 €/m²
Expected rent2,584 € /mo
Area
306 m²
Land Area
277 m²
Floor
0 / 2
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment3,949 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,584 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 1,365 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме Ви къща близнак, разположена в един от най-предпочитаните затворени комплекси в подножието на Витоша място, което съчетава спокойствието на природата с удобството на градския живот.
Имотът е проектиран с внимание към комфорта и функционалността, като предлага просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, създаваща уютна атмосфера за семейни моменти и посрещане на гости. На разположение са три светли спални, като към родителската спалня има самостоятелна дрешник, осигуряващ допълнително удобство и практичност. Къщата разполага с три модерни бани, отговарящи на нуждите на едно съвременно семейство.
Собственият озеленен двор е естествено продължение на жилищното пространство идеално място за сутрешно кафе, детски игри или спокойни вечери на открито.
Комплексът предлага сигурност, отлично поддържана среда и усещане за уединение, превръщайки ежедневието в истинско удоволствие. Локацията в подножието на Витоша осигурява чист въздух, красиви гледки и бърз достъп до централните части на София.
Този дом е идеалният избор за хора, които търсят баланс между динамиката на града и спокойствието на природата, без компромис с качеството на живот.

Предимства:
Бутиков комплекс с редови къщи
Затворен комплекс с отлична среда за живеене
Отличен достъп
Две паркоместа
Детска площадка
?Контролиран достъп

Разпределение:
Първо ниво: фоайе, дневна с трапезария и кухненски бокс, техническо помещение, санитарно помещение
Второ ниво: три спални, едната с баня и дрешник към нея, коридор, два балкона
Под покривно пространство
Ref. ID:33824

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby