Продажба

Къща в Симеоново с удобства и зелена локация

СофияСимеоново
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба890 000 €3 723 €/м²
Очакван наем3 001 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~213 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Симеоново (91 имота)

Площ
239 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска3 949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 001 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 948 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 213 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Симеоново (91 имота) — 3 723 €/м² срещу 2 833 €/м².

Къща с площ 239 кв.м, разположена в квартал Симеоново, град София.

Разпределението е подходящо за семейно ползване, като вътрешното пространство е функционално и обновено.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с обновени инсталации и материали.

Локацията предлага спокойствие, чист въздух и лесен достъп до основни пътни артерии и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 949 €, а очакваният наем за района — 3 001 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновен имот
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района