медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · доплащаш ~ 971 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~133 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Симеоново (91 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 133 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Симеоново (91 имота) — 3 478 €/м² срещу 2 833 €/м².
Имотът представлява редова къща с двор, разположена в затворения комплекс River Park Sofia в кв. Симеоново.
Разпределението е на две нива с три спални, просторна дневна с трапезария и кухня, две бани, два балкона и подпокривно пространство за съхранение.
Строителството е тухлено от 2026 г., като комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана.
Локацията е в близост до природата на Витоша и осигурява бърз достъп до основни пътни артерии и градски удобства.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурна и спокойна среда с удобства на затворен комплекс.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 194 €, а очакваният наем за района — 2 978 €. Наемът покрива 93% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Симеоново
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · доплащаш ~ 971 €/мес
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 29% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · доплащаш ~ 7 227 €/мес
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · доплащаш ~ 3 455 €/мес
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · доплащаш ~ 971 €/мес
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · доплащаш ~ 1 148 €/мес
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · доплащаш ~ 1 015 €/мес