Продажба

Къща с 3 стаи и голям двор в Симеоново, София

СофияСимеоново
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба750 000 €4 166 €/м²
Очакван наем2 978 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~241 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Симеоново (91 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
1 000 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 241 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Симеоново (91 имота) — 4 166 €/м² срещу 2 828 €/м².

Къща с РЗП 180 кв.м, разположена в квартал Симеоново, град София.

Разпределението включва няколко стаи с функционално разпределение и достъп до просторен двор от 1000 кв.м.

Сградата е построена през 1998 г. с тухлено строителство, без данни за нужда от ремонт или допълнителни подобрения.

Локацията е тиха и спокойна, с изградена инфраструктура и лесен достъп, съчетаваща удобствата на града с близостта до природата.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и уединение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 2 978 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • тухлено строителство
  • тиха локация
  • добър достъп
Недостатъци
  • партер

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района