Продажба+19% над пазара

Къща в София, Симеоново

СофияСимеоново

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба410 000 €3 416 €/м²

Очакван наем2 571 € /мес

Площ

120 м²

Площ земя

439 м²

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 571 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Престиж Билдинг предлага масивна двуетажна къща разположена в кв. Симеоново. Построена е през 1985 г. В имота има ток, водопровод, септична яма, достъп до асфалтирана улица и е в близост до мрежа за пренос на газ. За отопление в голямата дневна е монтирана камина с водна риза свързана с радиатори за отопление на цялата къща.
Къщата е близнак, но към нея има самостоятелен двор от 439 кв.м. Застроената площ е 120 кв.м. с функционално разпределение на два етажа + сутерен.
На първо ниво:
• входно антре;
• стълбище към втори етаж;
• баня с тоалетна;
• дневна която гледа към двора + веранда;
• отделна кухня с трапезария.
На второ ниво:
• три спални;
• тераса.
На ниво сутерен:
• 1 гараж;
• 2 мазета.
Дворът на къщата е подходящ за красиво озеленяване или засаждане на плодни дръвчета. Засадена е трева.
Имотът е красив дом сред зеленина, спокойствие и чист въздух.
Кв. Симеоново с разположението си над столицата предлага спокойствие, уют и възможности за разходки на чист въздух а в същото време е с лесен и бърз достъп до гр. София посредством Симеоновско шосе.

Виж оригиналната обява