Sale+19% над пазара

House in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo
Published: 9 December 2025 Updated: 1 July 2026
Sale410,000 €3,416 €/m²
Expected rent2,543 € /mo
Area
120 m²
Land Area
439 m²
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Good investment rating

7.4% / yr
Monthly payment1,819 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,543 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 140% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Престиж Билдинг предлага масивна двуетажна къща разположена в кв. Симеоново. Построена е през 1985 г. В имота има ток, водопровод, септична яма, достъп до асфалтирана улица и е в близост до мрежа за пренос на газ. За отопление в голямата дневна е монтирана камина с водна риза свързана с радиатори за отопление на цялата къща.
Къщата е близнак, но към нея има самостоятелен двор от 439 кв.м. Застроената площ е 120 кв.м. с функционално разпределение на два етажа + сутерен.
На първо ниво:
• входно антре;
• стълбище към втори етаж;
• баня с тоалетна;
• дневна която гледа към двора + веранда;
• отделна кухня с трапезария.
На второ ниво:
• три спални;
• тераса.
На ниво сутерен:
• 1 гараж;
• 2 мазета.
Дворът на къщата е подходящ за красиво озеленяване или засаждане на плодни дръвчета. Засадена е трева.
Имотът е красив дом сред зеленина, спокойствие и чист въздух.
Кв. Симеоново с разположението си над столицата предлага спокойствие, уют и възможности за разходки на чист въздух а в същото време е с лесен и бърз достъп до гр. София посредством Симеоновско шосе.

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby