Продажба−36% под пазара

Къща в София, Модерно предградие

СофияМодерно предградие

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026

Продажба235 000 €1 620 €/м²

Очакван наем3 013 € /мес

Площ

145 м²

Площ земя

200 м²

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.4% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 013 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 289% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлага се за продажба, масивна жилищна сграда на два етажа, находяща се в ж.к. Модерно предградие на два етажа. Общата площ на къщата 145 квадратни метра.
Година на построяване: 1985год.
Изложение на сградата: югозападно изложение.
Първи етаж: с площ от 70 квадратни метра, състоящ се от: спалня, хол, кухня, баня, тераса.
Втори етаж: с площ от 75 квадратни метра, състоящ се от: спалня, хол, кухня, баня, тераса.
Подовите настилки в стаите на двата етажа са ламиниран паркет /ламинат/, в баните-фаянс.
Отоплението в сградата е на климатична инсталация /климатици/.
Сградата е с два отделни входа за всеки един от етажите. Има две отделни партиди за електрозахранване /ток/ като това позволява две семейства да могат да съжителстват в къщата.
В близост до жилищната сграда има магазини, заведения, аптека, поща, детско учебно заведение Косе босе /детска градина/.
На 10 минути пешеходно разстояние от автобусни спирки на линии 82, 108, 309.
В района има възможност за свободно паркиране пред сградата.
НЕ СЕ КОЛЕБАЙТЕ, НЕ ЧАКАЙТЕ, А СЕ ОБАДЕТЕ НА ПОСОЧЕНИЯ КОНТАКТ ЗА ОГЛЕД!

ОГЛЕДИТЕ СЕ ИЗВЪРШВАТ С ПРЕДВАРИТЕЛНА УГОВОРКА!

Виж оригиналната обява