Sale−36% под пазара

House in Sofiya, Moderno Predgradie

SofiyaModerno Predgradie

Published: 7 April 2026 Updated: 7 April 2026

Sale235,000 €1,620 €/m²

Expected rent3,027 € /mo

Area

145 m²

Land Area

200 m²

Construction

Brick

Year

1980

Heating

Local Heating

Yield analysis

Strong investment rating

15.5% / yr

Monthly payment1,043 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,027 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 290% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 6 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлага се за продажба, масивна жилищна сграда на два етажа, находяща се в ж.к. Модерно предградие на два етажа. Общата площ на къщата 145 квадратни метра.
Година на построяване: 1985год.
Изложение на сградата: югозападно изложение.
Първи етаж: с площ от 70 квадратни метра, състоящ се от: спалня, хол, кухня, баня, тераса.
Втори етаж: с площ от 75 квадратни метра, състоящ се от: спалня, хол, кухня, баня, тераса.
Подовите настилки в стаите на двата етажа са ламиниран паркет /ламинат/, в баните-фаянс.
Отоплението в сградата е на климатична инсталация /климатици/.
Сградата е с два отделни входа за всеки един от етажите. Има две отделни партиди за електрозахранване /ток/ като това позволява две семейства да могат да съжителстват в къщата.
В близост до жилищната сграда има магазини, заведения, аптека, поща, детско учебно заведение Косе босе /детска градина/.
На 10 минути пешеходно разстояние от автобусни спирки на линии 82, 108, 309.
В района има възможност за свободно паркиране пред сградата.
НЕ СЕ КОЛЕБАЙТЕ, НЕ ЧАКАЙТЕ, А СЕ ОБАДЕТЕ НА ПОСОЧЕНИЯ КОНТАКТ ЗА ОГЛЕД!

ОГЛЕДИТЕ СЕ ИЗВЪРШВАТ С ПРЕДВАРИТЕЛНА УГОВОРКА!

View original listing