Продажба+46% над пазара

Къща в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба2 500 000 €3 787 €/м²
Очакван наем3 285 € /мес
Площ
660 м²
Площ земя
1 526 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска11 092 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 285 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 7 807 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава къща в Малинова долина с разкошен двор
Етаж 1: Широко входно антре, тоалетна за гости, дневна с камина, трапезария, самостоятелна кухня, кабинет/стая за гости.
Етаж 2: Красиво стълбище извежда на втори етаж, където е родителската спалня със собствени гардероб и баня, както и още 3 спални и 2 бани. Всички спални са по около 20 кв.м и извеждат на две тераси с впечатляваща гледка.
Сутерен: перално, котелно/газ/, помещение за киносалон, фитнес, сауна, склад/гардероб: всички с нормална височина и абсолютно сухи;
*Отопление: централно газоснабдяване
*Отходни води: септична яма с пречиствателна станция
*Гараж за 2 автомобила
*Отделна сграда за гости или персонал /около 100 кв.м/, състояща се от дневна, кухня, спалня, баня с тоалетна
Безпроблемен целогодишен достъп.
Хубава гледка.
Високи тавани /330 см/ с усещане за обем и свобода.
За огледи: 0888450539

Виж оригиналната обява

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района