Продажба−13% под пазара

Къща в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Януари 2026

Продажба397 689 €2 259 €/м²

Очакван наем3 285 € /мес

Площ

176 м²

Площ земя

41 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.

Месечна вноска1 764 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 285 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРЕДЛАГАМЕ ВИ КОМПЛЕКС 'АСМАРА' КВ. МАЛИНОВА ДОЛИНА, БЛИЗО ДО 'СТУДЕНТСКИ ГРАД', БУЛ 'СИМЕОНОВСКО ШОСЕ', УЛ. 'ПРОФ. БОЯН БОЯНОВ'. МЕЗОНЕТ С УСЕЩАНЕТО ЗА КЪЩА, СЪС СОБСТВЕН ДВОР В ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС ОТ 6 КЪЩИ И ВТОРА СГРАДА С 18 МЕЗОНЕТА, СРЕД НОВИ СГРАДИ С НИСКО СТРИТЕЛСТВО И МНОГО СВЕТЛИНА. КЪЩАТА ТИП 'РЕДОВА', ОРИЕНТИРАНА НА ЮИ, ЧИСТА ПЛОЩ 135,92 КВ.М, С ПРИЛЕЖАЩ ДВОР ОТ 41 КВ.М И БАРБЕКЮ! ПРОДАВА СЕ С ЧИСТА ПЛОЩ, БЕЗ НАЛИЧИЕТО НА ИД.Ч. Разпределение: На първо ниво - коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс /48,58 кв.м/ с френски прозорци и излаз към веранда и озелнен двор, санитарен възел, стълби към полусутерен с английски двор (Винарна, или фитес - 31,33 кв.м), и към второ нниво. Второ ново - три спални /13,46 кв, 10,02 и 9,54 кв.м/, които могат да бъдат обединени в една голяма спалня, две бани с тоалетни;
Етап на строителство: Разрешение за строеж от м. 12.2025г. Страртиране на строителство - м. 02. 2026, А16 - 2028г.
За повече подробности разгледйте ашият сайт: https://balkanikahomes.eu/ или се обадете на телефон 0883 278 000

Виж оригиналната обява