Sale−13% под пазара

House in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 January 2026 Updated: 3 January 2026

Sale397,689 €2,259 €/m²

Expected rent3,285 € /mo

Area

176 m²

Land Area

41 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Strong investment rating

9.9% / yr

Monthly payment1,764 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,285 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 186% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРЕДЛАГАМЕ ВИ КОМПЛЕКС 'АСМАРА' КВ. МАЛИНОВА ДОЛИНА, БЛИЗО ДО 'СТУДЕНТСКИ ГРАД', БУЛ 'СИМЕОНОВСКО ШОСЕ', УЛ. 'ПРОФ. БОЯН БОЯНОВ'. МЕЗОНЕТ С УСЕЩАНЕТО ЗА КЪЩА, СЪС СОБСТВЕН ДВОР В ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС ОТ 6 КЪЩИ И ВТОРА СГРАДА С 18 МЕЗОНЕТА, СРЕД НОВИ СГРАДИ С НИСКО СТРИТЕЛСТВО И МНОГО СВЕТЛИНА. КЪЩАТА ТИП 'РЕДОВА', ОРИЕНТИРАНА НА ЮИ, ЧИСТА ПЛОЩ 135,92 КВ.М, С ПРИЛЕЖАЩ ДВОР ОТ 41 КВ.М И БАРБЕКЮ! ПРОДАВА СЕ С ЧИСТА ПЛОЩ, БЕЗ НАЛИЧИЕТО НА ИД.Ч. Разпределение: На първо ниво - коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс /48,58 кв.м/ с френски прозорци и излаз към веранда и озелнен двор, санитарен възел, стълби към полусутерен с английски двор (Винарна, или фитес - 31,33 кв.м), и към второ нниво. Второ ново - три спални /13,46 кв, 10,02 и 9,54 кв.м/, които могат да бъдат обединени в една голяма спалня, две бани с тоалетни;
Етап на строителство: Разрешение за строеж от м. 12.2025г. Страртиране на строителство - м. 02. 2026, А16 - 2028г.
За повече подробности разгледйте ашият сайт: https://balkanikahomes.eu/ или се обадете на телефон 0883 278 000

View original listing